הנכס הזה, ברחוב Wager שבקולומבוס אוהיו, נרכש בשלהי שנת 2018, במימון שחלקו הגיע ממשקיעים וחלקו הגיע מהון עצמי.

במהלך השיפוץ, הוחלף הקבלן המבצע, מה שעיכב את סיום הפרויקט. למרות זאת, הפרויקט עלה על חוזה כשבוע לאחר שיצא לשוק, ונמכר במחיר שגילם רווח של 17% לפני מס!

נתוני הפרויקט:

משך הזמן: 18 חודשים

רכישה: $60,000

השבחה: $72,480

סך כל העלות: $135,593

מכירה (בניכוי הוצאות מכירה): $170,857

רווח לפני מס: $35,264

תשואה למשקיעים: 20.6%