אנו מציעים למשקיעים המעוניינים בכך, להיכנס להשקעה פרטית. משמע, הם רוכשים את הנכס ואין עוד שותפים בעסקה מלבד היזם, אנחנו (בעסקאות השבחה בלבד).

המשמעות היא שסף הכניסה לעסקה גבוה בדרך כלל, מכיוון שמרבית סכום ההשקעה חל על המשקיע.