תכנון השקעות נדל"ן: מה זה יעד כמותי בהשקעת הנדל"ן שלכם?
מה זה יעד כמותי בהשקעות נדל"ן? על השאלה הזו אני הולך לענות בפוסט הבא. תזכורת – יעד ההשקעה הנדלני אצלנו באורבניפרו, כולל תשובה ל-5 שאלות חשובות: מתי ולכמה זמן סוג ההשקעה הון עצמי ותקציב כולל יעד כמותי רמת סיכון מה זה אומר יעד כמותי❓ זה אומר בעצם – כמה רווח אנחנו מעוניינים ההשקעה תניב לנו. […]
מהם הסיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב וכיצד אפשר לצמצם אותם?
בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בארה"ב ובמקביל – עליה משמעותית במספר המשקיעים מישראל ומהעולם שבוחנים השקעה בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות. הסיבות לכך מגוונות – אם זה בגלל היצע הנכסים האדיר הקיים, אם זה בגלל ההון העצמי הנמוך הנדרש או בגלל המידע הגלוי שמנגיש את עסקאות הנדל"ן בצורה קלה ופשוטה יותר. לצד היתרונות הרבים […]
קרן השקעות נדל"ן: מהם היתרונות והחסרונות לעומת השקעה עצמאית?
תוכן עניינים הרבה מאוד משקיעי נדל"ן מתלבטים האם להיכנס אל קרן השקעות נדל"ן או לבחור ברכישה עצמית של נכס. אין ספק, בעולם הנדל"ן האפשרויות הן רבות ומגוונות. המגוון הרב של קרנות השקעה אלטרנטיביות בנדל"ן ובענפים אחרים, דורש מהמשקיע יכולות ניתוח ובחירה בהשקעה בפרופיל סיכוי-סיכון מיטבי, גם בזו שתתאים לו. המגמה ההולכת וגוברת בשוק השקעות הנדל"ן […]
הכנסות פסיביות מנדל"ן: מה הדרכים לעשות את זה?
הכנסות פסיביות מנדל"ן? כן אחרי מגמת עליות הריבית ברחבי העולם זה אפשרי הרבה יותר מבעבר. אם במשך 14 שנה מאז 2008 הורגלנו לריביות אפסיות, כל זה התחיל להשתנות בשנת 2022 עם הזינוק בשערי הריבית בעקבות האינפלציה. אם המגמה בשנות הריבית האפסית הייתה הסתמכות על רווחי הון ועליות ערך ממכירה, כל אלה מחליפים בשנת 2023 את […]
השקעות אלטרנטיביות – מדריך מלא לשנת 2023 | אורבניפרו
השקעות אלטרנטיביות הן השקעות שבאות להעניק אלטרנטיבה להשקעות המסורתיות בשוק ההון. בתוך הקטגוריה הזו של ההשקעות אפשר למצוא פרויקטים של נדל"ן בחו"ל, קרנות חוב פרטי, אנרגיה ירוקה ועוד. הדגש בשנת 2023 כשמדברים על השקעות אלטרנטיביות הוא לבחור השקעות שלא מושפעות כלל מהמצב בשוק ההון, כדי שמשקיעים יוכלו לייצר תיקים שבהם אפשר להציג תשואה חיובית גם […]
ניתוח השקעה של 250 אלף שקל: הנדל"ן בארה"ב מול שוק ההון
בימים אלה מסתיימת שנת 2022 ומסכמת 3 שנים של תהפוכות בשווקים הפיננסים. כפי שתוכלו לראות, מלבד 2 קופות שדגמנו בצורה אקראית מאתר גמל-נט, כמעט כולן סיימו את 2022 בתשואה שלילית משמעותית. האכזבה הגדולה מגיעה מהתשואה הממוצעת ב-3 השנים האחרונות, תשואה חד ספרתית נמוכה שלא מפצה על גודל הסיכון. העליות החדות במהלך הקורונה, לא הגיעו לכיסים […]
